Nghị định 217/2026/NĐ-CP (Nghị định 217) ngày 19/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/7/2026. Trong Nghị định này, việc Ứng dụng mô hình thông tin công trình (BIM) được đề cập theo hướng thúc đẩy chuyển đổi số trong hoạt động xây dựng và quản lý thông tin dự án trong suốt vòng đời công trình.
1. Đối tượng áp dụng BIM:
Nghị định 217 đề cập tới đối tượng áp dụng BIM cụ thể như sau:
- Đối với Công trình xây dựng cấp II trở lên, áp dụng từ giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật.
- Đối với các công trình khác: Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây dựng và cung cấp tệp tin BIM theo quy định tại khoản 3 và điểm đ khoản 5 Điều này.
2. Phạm vi và yêu cầu BIM:
Nội dung BIM, mức độ yêu cầu thông tin và phạm vi thực hiện được các bên thỏa thuận trong hợp đồng theo từng giai đoạn của dự án.
3. Thẩm định hồ sơ, dữ liệu BIM:
Đối với các công trình cấp II trở lên có áp dụng BIM, ngoài các hồ sơ thẩm định theo quy định, dữ liệu BIM cần đảm bảo:
- Chủ đầu tư, cơ quan chuẩn bị dự án có trách nhiệm nộp dữ liệu BIM cùng hồ sơ thẩm định.
- Dữ liệu BIM sử dụng định dạng chuẩn mở IFC hoặc tương đương.
- Dữ liệu BIM được nộp phải thể hiện thông tin vị trí, mô hình 3D, kích thước chủ yếu và phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật.
4. Dữ liệu BIM và CDE:
- Dữ liệu BIM là tài nguyên số của dự án.
- Đối với các công trình cấp I trở lên thuộc dự án đầu tư công, chủ đầu tư phải thiết lập Môi trường dữ liệu chung (CDE).
- Mô hình BIM được phát hành trên CDE là cơ sở đối chiếu, kiểm tra và làm rõ các nội dung kỹ thuật.
- Các công trình khác: khuyến khích thiết lập CDE để quản lý, lưu trữ, chia sẻ và kiểm soát thông tin dự án.
5. BIM trong công tác quản lý nhà nước:
- Cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền từng bước chuyển đổi sang sử dụng BIM.
- Mô hình BIM thay thế cho hồ sơ giấy khi cơ quan quản lý nhà nước đạt điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, nhân lực và hệ thống công nghệ liên quan.
- Cơ quan chuyên môn được sử dụng BIM để thẩm định, kiểm tra và nghiệm thu công trình.
6. BIM hoàn công:
- Sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư có trách nhiệm cập nhật mô hình BIM hoàn công.
- Dữ liệu mô hình BIM được đưa vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và bàn giao cho đơn vị quản lý vận hành công trình.
7. An toàn thông tin và quyền sở hữu dữ liệu:
- Việc quản lý, khai thác, chia sẻ, lưu trữ dữ liệu BIM phải tuân thủ quy định an toàn thông tin, bảo mật dữ liệu, lưu trữ và sở hữu trí tuệ.
- Quyền và trách nhiệm của các bên liên quan đối với dữ liệu BIM được xác định trong hợp đồng và theo quy định của pháp luật.
Hệ thống pháp luật tại Việt Nam đã chuyển dịch từ “khuyến khích áp dụng BIM” sang quản lý dự án bằng BIM và dữ liệu số”. Vậy cơ hội và thách thức của bạn là gì trong thời đại ngày nay?
8. Khóa học BIM tại Point Edu:
Để cập nhật những kiến thức mới nhất về BIM và nắm bắt cách quản trị BIM trong dự án xây dựng tại thị trường Việt Nam và quốc tế, Point Edu đã đưa ra chương trình đào tạo phù hợp thực tiễn, ngắn gọn, dễ hiểu dành cho học viên.
Hãy để lại bình luận cho chúng tôi về quan điểm của bạn hoặc liên hệ qua hotline: 0911.255.138 để cập nhật các kiến thức mới nhất.




